【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】樂屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)是持平到略為下滑，六都看屋熱區(qū)則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態(tài)拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產(chǎn)的買方比例應(yīng)會持續(xù)攀升。
 
上網(wǎng)找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網(wǎng)站上的訪客與預(yù)約看屋數(shù)，2022年2月曾出現(xiàn)一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創(chuàng)近11年來同期新高的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上；接續(xù)觀察樂屋網(wǎng)3月買方行為，訪客數(shù)大約持平，預(yù)約看屋數(shù)則略降8.69％，不過若是相較2021年同期，訪客數(shù)微增8.46％，但預(yù)約看屋數(shù)仍大漲3成4以上，顯見相較2021年，房市仍屬熱絡(luò)。
 
細看六都預(yù)約看屋熱區(qū)，臺北市以中山區(qū)、北投區(qū)、內(nèi)湖區(qū)為主，主要的買方，集中看總價1500萬元到2000萬元的電梯大樓，但500萬元到1000萬元，1到2房的買方比例有稍稍提高；新北市以淡水區(qū)、三重區(qū)、新莊區(qū)為主，總價帶集中在1000萬元到1500萬元的電梯大樓，或500萬元到1000萬元的公寓。
 
桃園市以南的直轄市，幾乎都集中看總價500萬元到1000萬元的住宅；桃園市買方集中在中壢區(qū)、桃園區(qū)，佔比分別達26％、21％；臺中市北屯區(qū)遙遙領(lǐng)先，買方佔比達21％，遠超出第二、第三名的南屯區(qū)、西屯區(qū)；臺南市則是永康區(qū)的電梯大樓或透天別墅最受青睞，佔比也有20％，其次才是佔比約1成左右的東區(qū)、安南區(qū)，且買方偏好屋齡的趨勢偏新；高雄市則是鳳山區(qū)、三民區(qū)為看屋熱區(qū)，佔比大約都有近15％。

 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，由六都預(yù)約看屋熱區(qū)可發(fā)現(xiàn)，房價基期較高的區(qū)域如臺北市等，低總價的住宅類型漸漸出線，顯現(xiàn)這些區(qū)域的小資族、自住族群買盤比例提升；但反觀南部，尤其是臺南市等區(qū)域，房價基期低，致使買方預(yù)算上更有餘裕，因而選擇屋齡偏新的住宅。
 
洪安怡表示，近期國際上有俄烏戰(zhàn)爭衝擊全球經(jīng)濟經(jīng)濟，間接影響房市資金流動，國內(nèi)則有央行升息、平均地權(quán)條例修法等政策施行，在經(jīng)濟面、政策面、信心面的各種衝擊，接下來房市交易量能出現(xiàn)萎縮應(yīng)可預(yù)期，但隨著通膨壓力持續(xù)升溫，最新消費者物價指數(shù)(CPI)年增率達3.27％，更創(chuàng)下115個月來新高，長遠來看，房價應(yīng)是易漲難跌。
 
屋網(wǎng)統(tǒng)計2022年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)是持平到略為下滑，六都看屋熱區(qū)則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態(tài)拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產(chǎn)的買方比例應(yīng)會持續(xù)攀升。